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第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料：(1)公積金貸款申請表;(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;(3)所購房屋的評估報告書;(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及複印件);(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及複印件，單身職工應提供單身證明。

)第三步“中心”受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審房貸試算 excel批確定貸款額度及年限。

第八步按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。

3賣家委託中介或者其他買家信任的第三方辦理贖樓及過戶手續，並公證授權委託書。房屋借款設定

第一步“中心”咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。

其辦理流程：到“中心”咨詢、登記→提交申請資料→“中心”受理、審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金髮放→借款人按月還款→結清貸款→註銷抵押。

第七步發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。房屋借款可否扣稅

第十步註銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。

盡量讓賣家自行籌集贖樓款由於贖樓的金額往往動輒數十萬元，有關專家建議，如果賣方違約或其他原因導緻合同無法正常履行，買家是可以要求返還代償的贖樓款和費用，但由於情況比較複雜，買家短期內未必能完全索償，因此有可能會承擔時間與資金的雙重損失。

因此，二手買家在遇到這類情況時，首先應盡量讓賣方自行籌集現金贖樓，並謹慎審查買賣雙方的房屋交易合同，切忌單純口頭協商。房屋貸款 懶人包

這種房子最好不要買。

第四步交易過戶:房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續。房貸 第二房貸 試算 利息房貸 信用卡

房貸 一段式第五步簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發票(原件及複印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。

第六步辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。房貸 85成

二手房公積金貸款辦理程序購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款房貸 銀行 選擇。

警告：房產證沒辦下來的期房不要買！還有一種情況：賣家是從開發商那裡買的期房，尚未辦理房產證，轉賣給你。房貸 多貸

第九步結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。房貸試算明細房屋貸款最多幾年

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